 На сегодняшний день большая доля жилой и коммерческой недвижимости, находящейся в 75 городах и населенных пунктах Турции, принадлежит гражданам других стран, в числе которых и россияне. Высокая популярность турецкой недвижимости объясняется рядом причин: замечательные климатические условия, безупречные условия для жилья, компетентность налоговой системы, многообразие памятников архитектуры на всей территории Турции и т.д.
Иметь недвижимость в Турции могут физические лица иностранного происхождения и зарубежные фирмы, образованные за границей согласно законам своего государства. Применяемый принцип взаимности заключается в признании иностранной фирмой за турецкими гражданами и компаниями тех же прав, что и за гражданами и компаниями своей страны. При покупке недвижимого имущества в Турции придется уплатить налог купли-продажи в государственный банк (во время регистрации прав на собственность в Кадастровом Управлении); а также налоги за оформление прав на турецкую недвижимость, которые обычно не превосходят 250-350 долларов. Турецкое законодательство не позволяет физическим лицам России покупать незастроенный земельный участок; тем не менее, есть несколько вариантов: Российский гражданин имеет право зарегистрировать в Турции собственную фирму, имеющую стопроцентный иностранный капитал (что займет около трех дней); следовательно, после проведения данной сделки, являясь юридическим лицом, он сможет приобрести земельный участок; Гражданин России может заключить договор купли-продажи со строительной компанией, осуществляющей застройку данного участка, после чего переоформить собственность на себя.
Оформление недвижимого имущества для иностранных граждан занимает достаточно долгое время (около двух месяцев). «Вид на жительство» получают в Посольстве Турции в своей стране при предъявлении соответствующих документов о покупке недвижимости. Огромный выбор недвижимого имущества в Турции дает возможность удовлетворить пожелания даже самого привередливого покупателя, а специалисты компании «Восточный дом» помогут выбрать подходящую недвижимость! |
